Apartemen Dan Beberapa Keunggulannya

Apartemen adalah pilihan tempat tinggal yang semakin populer di tengah masyarakat, tetapi masih banyak yang belum memahami secara mendalam mengenai apa itu apartemen. Oleh karena itu, simak penjelasan lengkap tentang karakteristik dan bedanya dengan rumah susun dalam artikel berikut ini.

Apa Itu Apartemen?

Pengertian apartemen adalah jenis tempat tinggal yang semakin akrab di telinga masyarakat, meskipun pemahaman yang mendalam tentang konsep apartemen masih cukup terbatas. Pada dasarnya, apartemen merupakan bagian dari sebuah bangunan yang terdiri dari beberapa unit hunian. Apartemen sering kali memiliki beberapa lantai dan beragam fasilitas, seperti kolam renang, pusat kebugaran, ruang bermain anak-anak, sauna, area komersial, dan sistem keamanan 24 jam. Selain itu, setiap unit hunian apartemen umumnya terdiri dari ruang tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang duduk.

Menurut Undang-Undang Rumah Susun Pasal 1, apartemen adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan dan terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal dan vertikal. Apartemen ini terdiri dari unit-unit yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, tetapi juga memiliki bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.

Namun, di masyarakat Indonesia, istilah “apartemen” sering disamakan dengan istilah lain seperti “flat,” “kondominium,” atau “rumah susun.” Meskipun istilahnya berbeda, esensi dari konsep apartemen tetap mengikuti Undang-Undang tentang rumah susun.

Karakteristik Apartemen

Apartemen memiliki beberapa karakteristik khusus yang membedakannya dari jenis hunian lainnya seperti rumah. Berikut ini adalah beberapa karakteristiknya.

• Bangunan Bertingkat Tinggi: Secara umum, apartemen memiliki lebih dari dua lantai, dan bangunan ini biasanya berbentuk vertikal.
• Unit Hunian: Dalam satu lantai apartemen, terdapat beberapa unit hunian yang terpisah.
• Ruang-Ruang Dasar: Setiap unit hunian terdiri dari beberapa ruang dasar, seperti kamar tidur, kamar mandi, dan dapur.
• Jendela ke Luar Ruangan: Setiap unit hunian memiliki jendela yang menghadap ke luar ruangan, biasanya dengan pemandangan yang menarik.
• Lokasi Strategis: Apartemen biasanya dibangun di lokasi yang strategis, dekat dengan fasilitas umum dan infrastruktur.
• Fasilitas Bersama: Apartemen sering dilengkapi dengan beragam fasilitas bersama seperti kolam renang, taman, pusat kebugaran, dan minimarket.
• Sirkulasi Vertical dan Horizontal: Apartemen memiliki sirkulasi vertical berupa tangga dan lift, serta sirkulasi horizontal berupa koridor.
• Keamanan 24 Jam: Apartemen umumnya memiliki sistem keamanan 24 jam dengan CCTV, sistem kode akses, dan tim keamanan yang lengkap.
• Struktur Bangunan Tahan Lama: Struktur bangunan apartemen didesain untuk bertahan dalam jangka waktu yang lama.

Tipe Unit Apartemen

Apartemen menjadi hunian modern yang memiliki banyak tipe yang bisa Anda pilih sesuai kebutuhan. Berikut ini adalah beberapa tipe unit apartemen dan karakteristiknya.

1. Apartemen Tipe Studio

Apartemen tipe studio cocok untuk lajang atau pasangan yang baru menikah dan belum memiliki anak. Mereka memiliki satu ruangan utama yang terdiri dari beberapa area tanpa sekat, termasuk ruang makan, ruang TV, dan tempat tidur, dengan kamar mandi terpisah. Jenis apartemen ini biasanya sangat diminati di pasar properti.

2. Apartemen Tipe 1-Bedroom

Tipe 1-bedroom memiliki ruang tidur terpisah dari ruang makan, dapur, dan ruang keluarga. Apartemen ini cocok untuk lajang, pasangan baru menikah, atau keluarga kecil dengan satu anak.

3. Apartemen Tipe 2-Bedroom

Apartemen tipe 2-bedroom memiliki dua kamar tidur terpisah. Tipe ini biasanya ditempati oleh pasangan yang baru menikah atau keluarga, tetapi juga bisa cocok untuk lajang yang menginginkan lebih banyak ruang.

4. Penthouse

Penthouse adalah tipe apartemen yang paling mewah dan luas dalam sebuah bangunan apartemen. Keistimewaan tipe ini bervariasi tergantung pada pengelola apartemen, dan biasanya menjadi unit paling mahal dalam bangunan tersebut. Beberapa penthouse bahkan dilengkapi dengan lift pribadi untuk setiap unit.

Perbedaan Apartemen dengan Rumah Susun dan Hotel

Walaupun apartemen, rumah susun, dan hotel adalah bentuk hunian lantai bangunan bertingkat yang sering ditemui di pusat kota, mereka memiliki perbedaan mendasar. Berikut ini adalah beberapa perbedaannya.

1. Harga dan Target Pasar

Apartemen biasanya ditujukan untuk pasar menengah ke atas, sedangkan rumah susun lebih cocok untuk masyarakat menengah ke bawah. Harga apartemen juga cenderung lebih tinggi daripada rumah susun. Hotel, sebagai tempat tinggal sementara, cenderung memiliki harga per malam yang tinggi.

2. Fasilitas

Apartemen biasanya dilengkapi dengan beragam fasilitas yang lengkap, seperti kolam renang, taman, fasilitas kebugaran, tempat laundry, food court, hingga tempat bermain anak-anak. Rumah susun mungkin memiliki fasilitas yang lebih terbatas. Hotel juga menawarkan fasilitas, tetapi biasanya dalam bentuk restoran, layanan kamar, dan fasilitas perhotelan lainnya.

3. Keberlanjutan

Apartemen umumnya ditempati dalam jangka waktu yang lebih panjang, sedangkan hotel adalah tempat tinggal sementara. Rumah susun adalah tempat tinggal jangka panjang, tetapi bisa memiliki periode tinggal yang lebih pendek dibandingkan apartemen.

4. Unit Milik

Apartemen dan rumah susun adalah hunian yang bisa dimiliki secara permanen oleh individu, sementara hotel adalah tempat tinggal sementara dan tidak dimiliki oleh penghuninya.